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纠纷违约责任(房屋买卖)需要关注哪些法律问题

2018-07-31 14:21 197次

随着地区经济的迅猛发展,人口净流入量添加,购房需求日益扩展,与房子相关各类案子数量逐年提高,从揭露的裁判文书数量能够旁边面反映,房子所发生的巨大利益导致房子买卖合同纠纷案子大幅添加,纠纷的数量根本与房地产商场的火爆程度成正比。企盈团队经过分析相关数据及法院裁判规则,就房子买卖纠纷违约责任触及的要点法律问题进行全面解读。

《合同法》第一百零七条规定了 3种违约责任形式:

① 赔偿损失,即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。

② 继续履行,即在违约方不履行合同时,由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。

③ 采取补救措施,即受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、减少价款等违约责任。

诚实信用原则是市场伦理道德准则在民法上的反映。它要求民事主体进行民事活动时必须意图诚实、善意、行使权利不得侵害他人与社会的利益,履行义务信守承诺和法律规定。出卖方故意违约,要求解除合同的行为完全背离《合同法》规定的“ 诚实信用 ”这一基本准则,不受法律保护,并且,还需承担违约责任。因此,房屋交易要诚信,单方违约风险高。

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