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最全解读合同审查的流程及技巧

2018-07-31 14:26 209次


事实上,审查合同是每个律师的基本功,也是一项非常重要的能力,关于任何需求检查的合同,不管合同的标题是怎么表述的,首先应当经过阅览整个合同的全部条款,精确掌握合同项下所涉法律关系的性质,以断定该合同所适用的法律法规。下面,小编为大家精心整理的关于合同审查具体流程及技巧一起来看一下。

1、合同目的性审查:

合同一定要有目的性,一份合同若没有目的性,好比记流水账(充其量就是备忘录),缺乏实际意义,所以,合同结构及内容都要围绕合同目的展开

2、分析合同内容是否完整:

由于行业的属性不同,不同行业、不同类型合同,对于合同内容要求也是不一样的,对于审查合同者,一方面要对合同“常规条款”有总体把握能力,对于比较陌生或特殊的行业(要参考类似范本后,再进一步审阅

3、分析合同是否有效:

合同有效与否是决定合同权利及义务能否得到落实的关键前提,准确判断合同是否无效,就要求审查合同者,具备比较扎实的法律功底,特别对于“部分无效条款”的识别更是要求审查合同者,有经历或研究过较多“被判定合同无效”的案例;

4、可操作性条款分析及设置:

我们经常看到很多条款,约定在合同中,但没有意义,没有任何效果,很多时候,约定的内容要么无法得到法院的支持;要么根本无法执行落地,所以审查合同律师对于特别关键条款的约定必须非常谨慎及细致,确保约定了就要有实际作用;

5、合同审查时,代表委托的客户进行法律排雷:

律师就是排雷兵,假如一份合同隐藏的十处法律风险,律师必须在非常专注状态下,逐一排除,一般要做到100%风险排除,至少要非常专注地工作“1-2小时”,烧掉大量脑细胞,不含多次往来增加的工作量;

6、风险假设审查:

一份真正达到效果(较高水平)的合同,一定是对于各种可能的法律风险,已经有充分应急预案及应对措施(还是那句话:要么不打官司,要打就一定赢官司!这才是法律风险控制直接目标),这样才对得起客户支付的合同审查律师费;

7、公平原则下,对于委托方一定的倾斜:

绝对的公平是没有的,合同也是一样,接受客户委托审查合同,就必须从法律层面上,有一定的倾斜,确保若发生争议时可以达到“四两拨千斤”的效果;

8、最后复查及挖掘:

若对方是合同拟订高手,在字里行间,可以非常微妙地实现前述所有合同目的,若不谨慎,就有掉进合同陷阱的风险。

综上所述,一个合格优质的合同审查工作,需要投入至少要2小时以上专注状态的工作时间,这样会烧掉大量脑细胞;合同审查虽是律师的基本功,但也最能体现律师法律功底是否深厚。以上是小编为大家整理的关于合同审查具体流程及技巧更多相关内容请点击企盈。

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