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出现哪些房屋质量问题可以获得退房赔偿

2018-07-31 14:21 179次


不少现已当上房奴的置业者,都遇到过房子的质量问题,并且问题还是各式各样的,那么遇到房子质量问题该怎样处理呢,哪些质量问题是可以获得退房赔款呢?下面让我们一起来了解一下。
    1. 房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失;
    2. 在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任;
    3. 因房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
      是否属于“严重影响正常居住使用”的情况,司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。
    ① 房屋质量问题是否能够通过修复解决,如果通过修复能够解决,一般应要求出卖人承担修复责任,并可要求赔偿损失;确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失;
    ② 经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素,如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全,购房人就要理直气壮地提出解除合同,并要求出卖人赔偿损失。
    为了保护好自己的权益,购房者有必要了解正确的维权方法。经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷,无法正常使用,严重干扰和影响了购房人的生活,可提出解除合同和赔偿损失的请求,由法官根据实际情况予以裁决。

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