咨询热线:400-168-7199
关于我们
联系客服
投诉热线:17316321857
400-168-7199
021-51078163
全部服务

您当前的位置: 首页 法律服务 房屋漏水原因及责任该由谁负责

房屋漏水原因及责任该由谁负责

2018-07-31 14:21 226次


房屋漏水是小区中高发问题之一,修缮多要破坏装修,特别麻烦,上下层漏水经常会造成业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾,因此妥善处理此类问题至关重要,解决得好则有利于维护业主、住户长期和睦相处的相邻关系。下面小编和大家共同分析一下房屋漏水的原因,大致分以下三种

1. 管线损坏漏水;

2. 房屋裂缝漏水;

3. 防水层破坏漏水。

按规定屋面、外墙面、厨房、卫生间、地下室的防水工程保修期为五年。出现这些问题如何处理呢?根据不同的情况处理的方法也不同,经常出现的有以下几种:

1、 保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办?

一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复;

2、 保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办?

如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认,由客户负责; 如果客户没有亲自确认,开发商只有竣工验收合格证,能证明客户人为损坏的由客户负责;不能分清责任的,双方协商解决,协商不成,申请第三方鉴定,费用由鉴定后责任方负责

房屋是一种特殊商品,其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间,存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑,这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定:如果是发生自然损坏,所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。

企盈-郑重承诺:提供全方位免费咨询及售后服务!一站式全程代办,不成功全额退款!


专注为客户提供工商财税、商标注册、资质代办等一条龙服务,拥有成千上万的成功案例,欢迎来电咨询400-168-7199,我们将竭诚为您服务。